[2024속초생숙] 그대들은 모르고 있다. 속초1세대 생숙의 엄청난 장점을. 줍줍준비
당신이 그렇게 찾고 있던 생숙줍줍 매물들을 소개해주겠다. 생숙은 굉장히 장점이 많은데 요즘 서울 아파트형 고가의 생숙들 때문에 광광명소의 생숙들에 대한 오해가 쌓이고 있어서 그대들이 궁금해하는 장점들을 알려주겠다.
이 글에서 소개하는 생숙은 생숙1세대 속초 청초호앞 썬라이즈호텔, 씨크루즈호텔, 월드스카이호텔, 삼성홈프레스티지1차, 삼성홈프레스티지2차가 있는 시장과 바다가 함께 있는 분양가 1억 초반에서 2억원 대의 라인을 의미한다.
다시말하지만 요즘 문제되는 생숙은 주로 서울 또는 부산의 분양가 10억이상 주거형 생숙이다.
10억이상의 제1금융권 대출이 안되는 애물단지들은 이 글에서 논외로 한다.
생숙1세대는 죽었거나 살아남았다면 지금 아주 안정되었다는 뜻이다. 이때는 제1금융권에서 대출을 당연히 해줬고 여러 풍파를 잘 이겨내고 견고해진 소프트웨어와 하드웨어를 갖춘상태라는 뜻이다. 또한 1세대 생숙은 분양가가 굉장히 저렴하다. 1억원 초중반대이다. 굉장히 세컨하우스로 별장으로 나만의 아지트로 부케로 투자하기 아주 적합하고 사랑스러운 투자대상이라는 뜻이다. 주로 호텔로 운영되어서 관리도 굉장히 잘 되었다는 뜻이다.
그런데 이 투자한 분들은 주로 노후에 자금을 투자한 서울에 사는 할아버지 할머니들이 많아서 운영방법도 모르고 언론과 부동산 중개업자들의 말에 현혹되어 투자를 잘했는지 잘 모르는 분들이 많다. 또한 초기에 먹튀하는 운영사에게 디인 경험이 있고 사라진 분양사들에게도 배신감을 느끼고 분양받아서 주거용으로 사용하려는 부동산중개업자들의 등살에 떠밀려 지쳐있는 상태를 몇년씩 겼었기 때문에 잘 샀는지 헷갈려 한다. 이제야 좀 자리잡고 운영사 관리단 간의 힘의균형도 맞춰졌으며 호텔 영업 마케팅도 안정된 상태이다. 소유주들은 거친풍파를 겪으면서 팔고 싶어하는 분들이 많기 때문에 이때 줍줍하면 완전 대박이다. 특히
남향 바다조망!!!! 조망이 없더라도 속초1세대 생숙은 위치가 완전 최고다.
따라서 생숙1세대의 장점을 알고 줍줍을 할 수 있는 지금 이 글을 읽고 있는 그대들은 아주 복 받았다. 그래도 1억도 없다하면...도전불가. 왜냐하면 지금 생숙은 전국적으로 제1금융권에서 대출이 안되기 때문이다. 어쨌든 골치 아픈 지역은 다 고민도 하지말고 제외하자.
전망이 없는 저층 방이더라도 속초생숙1세대의 수익금은 운영사가 운영하든 개인이 운영하든 2024년 기준 비수기 5월 120만원 /6월 150만원 /성수기 7월 200만원 /8월 340만원/ 등 최소 매달 100만원 이상이다. 하지만 청소비용 주차비용 등 부대비용이 든다.
산다면 속초생숙1세대 청초호 시장 라인이 좋다. 제네바 레만호수 앞의 호텔라인 처럼 전망과 시장과 바다접근성이 다 도보로 보장되기 때문이다.
관광명소기 때문에 별장역할을 톡톡히 하고 주택수에 포함되지 않으니 종부세에 영향을 미치지 않는다. 재산세도 일년에 일이십만원 정도.
다시말하지만 여기서 말하는 속초생숙1세대는 씨크루즈호텔, 썬라이즈호텔, 월드스카이호텔, 삼성홈프레스티지1차, 삼성홈프레스티지2차이다.
운영된지 5년이상되었고 관리단과 운영사가 어느정도 안정화되었다. 특히 소유주간에 소통이 되는 편이다.
후발주자로 들어온 속초 생숙들은 분양가가 비싸고 시장 및 바다 접근성이 떨어진다. 아직 운영이 안정화되지 않았다.
특히 생숙이 제일 취약한 주차공간이 이 속초 1세대 생숙에는 바로 앞에 다 주차장이기 때문에 주차공간이 넉넉하다.
위치는 스벅세권이면서도 바다와 청초호조망이고 수산시장과 아바이마을, 갯배, 바다가 도보 10분거리다. 최근데 더 반가운 소식은 앞에 동원냉동창고가 청초호 뷰의 핫한 가족형 야시장으로 바뀌었다. 생맥과 각종 먹거리를 DJ가 틀어주는음악을 들으며 즐길 수 있다.
먹자골목과, 시장과, 백화점브랜드라인 거기다 청초호 거기다가 바다뷰까지 모든걸 가졌는데 주차공간까지 있는곳은 전국에 여기 뿐일 것이다.
가을에는 설악산, 여름에는 해수욕, 봄가을엔 골프까지, 골프연습장과 대형 사우나까지 다 있고, 도보 5분거리 시장, 5분거리 아바이마을에서 소금빵 먹으며 바다에 발을 담글 수 있으니 차타고 안가도 된다.
한큐에 모든 간지러운 곳을 긁을 수 있는 전국 유일한 곳이다. 합법적으로 운영되는 운영사가 둘 이상 들어와있다.
썬라이즈 호텔 로비의 마사지 의자와 2층 지압사 들도 훌륭하다.
누워서 일출과 일몰을 볼 수 있는 곳.
가족 모두가 원하는 것을 할 수 있는 곳.
가족 모두가 원하는 것을 먹을 수 있는 곳
가족 모두가 보고싶은 것을 볼 수 있는 곳
24시간 빨래방과 24시간 편의점까지 모든 것이 편리하다.
동원냉동창고는 폐쇄되고 자리잡은 속초야시장은 아주 건전한 가족형이라서 맥주한잔마시며 아이들과 새벽1시까지 즐길 수 있다. DJ가 공무원느낌이 난다. 다행히 창문닫으면 방음까지 완벽해서 잠도 잘 잘 수 있다.
